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“以房養老”保險推向全國 你愿用房子換養老金嗎?

  新華社北京8月10日電 銀保監會日前發布通知,決定將老年人住房反向抵押養老保險擴大至全國范圍開展。
 
  老年人住房反向抵押養老保險,是一種將住房抵押與終身年金保險相結合的創新型商業養老保險業務,即擁有房屋完全產權的老年人,將其房產抵押給保險公司,繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權,并按照約定條件領取養老金直至身故;老人身故后,保險公司獲得抵押房產處置權,處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。
 
  2014年7月,原保監會在北京、上海、廣州、武漢正式開展老年人住房反向抵押養老保險試點。試點截止時間為2016年6月30日。
 
  2016年7月,原保監會決定將試點范圍擴大至各直轄市、省會城市、計劃單列市以及江蘇省、浙江省、山東省、廣東省部分地級市,試點期間延長至2018年6月30日。
 
  從試點情況來看,業務開展并不理想。截至今年6月底,只有幸福人壽一家保險公司開展了相關業務,共有98戶家庭139位老人完成承保手續。
 
  銀保監會有關部門負責人表示,保險機構要做好金融市場、房地產市場等綜合研判,加強老年人住房反向抵押養老保險業務的風險防范與管控;積極創新產品,豐富保障內容,拓展保障形式,有效滿足社會養老需求,增加老年人養老選擇。
 
  ■新聞延伸
 
  你愿用房子換養老金嗎?
 
  試點遇冷
 
  “以房養老”試點4年 僅有98戶家庭139位老人投保
 
  2014年7月,原保監會在北京、上海、廣州、武漢正式開展老年人住房反向抵押養老保險試點。從試點情況來看,業務開展并不理想。截至今年6月底,只有一家保險公司開展了相關業務,共有98戶家庭139位老人完成承保手續。
 
  對此,普通老百姓對“以房養老”這件事是怎么看的呢?接受央視采訪的淮安市民則表示:“我愿意把房子留給小孩。”他說,“小孩(住)在學區房便于上學,或者是給小孩帶來方便,這都是做父母的心愿。”
 
  “在中國‘養兒防老’的傳統觀念影響下,一些人難以接受‘以房養老’。”南開大學金融學院教授朱銘來說,很多老人也難以接受自己辛苦一輩子掙來的房子未來成為別人的。
 
  “60歲以前按揭買房,60歲以后抵押房子養老,百年之后什么都沒留下”,成了不少人對于“以房養老”的直觀感受。
 
  老人試水
 
  拿北京三居室投保后 每月從保險公司領取9000多元
 
  2014年7月起,北京、上海、廣州、武漢作為“以房養老”第一批試點城市后不久,北京的康先生就第一個報了名。康先生住在北京市北五環邊上一個小區。報名參與“以房養老”那年,康先生69歲。由于女兒不幸去世,家里只剩下了康先生和老伴相依為命。老兩口每個月退休金加起來有7000多元錢。雖然不愁吃喝,但康先生總覺得手頭有點緊。
 
  根據合約,康先生和老伴將房產抵押給保險公司,每月可以從保險公司領取9000多元,而且他們還可以繼續住在自己的房子里。在康先生看來,“以房養老”能夠徹底解決他們的后顧之憂。
 
  是否劃算
 
  參與“以房養老”保險 老人每月能獲得一筆養老金
 
  就在銀保監會發布通知后不久,浙江首單“以房養老”保險產品7日落地杭州,保險客戶陸先生夫婦從杭州市金融辦相關負責人手中領到了第一筆養老保險金。
 
  這個看似“旱澇保收”的險種,究竟是否劃算?業內人士給記者算了一筆賬:假如投保人房產的估值計算為100萬元,那么60周歲的男性投保人每年需繳納2544元保費,直至86周歲,每月到手的基本養老保險金額為2514元。同樣條件的女性投保人,兩項金額相對較低,分別為年繳保費1622元和每月到手基本養老保險金額2082元。
 
  投保人陸先生表示,把房子抵押給保險公司,他和老伴每月合計可以拿到大約6000元。加上退休金,每月總共可以拿到1萬元左右,生活質量肯定大不一樣。
 
  障礙在哪
 
  專家稱要激活這個市場 將服務模式標準化提高可信度
 
  浙江省社會科學研究院研究員楊建華認為,“以房養老”本身是一個很好的嘗試,它可以作為當下養老市場的一個補充方法。
 
  針對推廣中所面臨的問題,楊建華表示,激活“以房養老”保險市場,首先要將“以房養老”的服務模式標準化和精細化,提高其可信度;同時,做好信譽背書,有力保障老年人和保險機構的相關權益。
 
  銀保監會在此次通知中特別強調,保險機構要做好金融市場、房地產市場等綜合研判,加強“以房養老”保險的風險防范。在業內人士看來,“以房養老”涉及保險、房產、信貸等多個金融環節,因此,在監管方面離不開政府各部門的通力管理。
 
  據《華西都市報》
 
 
(責編:王可馨)

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